Das zum Verkauf kommende großzügige Baugrundstück mit ca. 1.377 m² zeichnet sich besonders durch seine ruhige und grüne Umgebung aus – ideal für alle, die naturnahes Wohnen in bester Lage schätzen. Das Baugrundstück bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten für ein anspruchsvolles und individuell gestaltbares Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine exklusive Doppelhausbebauung mit viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt: - WR (Reines Wohngebiet) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - Geschossfächenzahl (GFZ): 0,65 - Anzahl der Vollgeschosse: II - Offene Bauweise Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass auch die benachbarte Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.297 m² über unser Haus zum Verkauf steht. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit ca. 2.674 m² in bester Wohnlage am Stuttgarter Dachswald.