Das Traumgrundstück ist seit 1979 mit einer beeindruckenden, großzügigen Villa bebaut. Um diese zu erhalten und nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, bedarf es jedoch einer Modernisierung und Renovierung. Ebenso ist eine Neubebauung möglich, um den Wohntraum in bester Stuttgarter Wohnlage zu erfüllen. Bestehende Villa: Diese verfügt neben der großzügigen Hauptwohnung mit Galerie, offenem Kamin und 7 Zimmern zusätzlich über 3 Einliegerwohnungen, einen großen Innenpool mit Wellnessbereich und Sauna, eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen sowie über einen Aufzug. Großzügige Terrassenflächen und ein schöner Garten runden das Angebot ab. Neubebauung: Bei einer möglichen Neubebauung können Sie Ihren Traum einer eleganten, exklusiven Villa verwirklichen, ein komfortables Doppelhaus oder ein modernes Mehrfamilienhaus realisieren. Dabei profitieren Sie von einem üppigen Baurecht, das eine Gesamtwohnfläche von ca. 750 m² zu lässt. Zusätzlich erlaubt die Topographie für jedes Geschoss großzügige Terrassenflächen mit Zugang zu privaten Gärten und einem herrlichen Ausblick über Stuttgart. Die unverbindlichen Visualisierungen wurden von Tennigkeit + Fehrle Architekten erstellt und zeigen eine mögliche Neubebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus (www.tennigkeit-fehrle.de). Vom Gesamtgrundstück (ca. 1.984 m²) können ca. 1.250 m² für die Bebauung herangezogen werden (bei der Fläche handelt es sich um eine Circa-Angabe, die noch einer genauen Vermessung bedarf). Kennzahlen der Bebauung (auszugsweise, siehe B-Plan): Reines Wohngebiet (WR) / GRZ 0,25 / GFZ 0,6 / 2 Vollgeschosse.