E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Individuelles Architektenhaus in begehrter und ruhiger Halbhöhe von Gerlingen
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich/Diele
Küche
Küche
Schlafbereich
Bad
Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich/Diele
Küche
Küche
Schlafbereich
Bad
Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss

Individuelles Architektenhaus

in begehrter und ruhiger Halbhöhe von Gerlingen

Gerlingen

1.290.000,00
Kaufpreis in €
230
Wohnfläche in ca. m²
486
Grundstücksfläche in ca. m²

Das 1975 erbaute großzügige Einfamilienhaus wurde nach einer individuellen Planung erstellt. Die offene Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe, raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und auf die Terrasse. Die zum Dach hin offenen Räume verleihen dem Haus ein außergewöhnliches und besonders luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Der an die Küche angeschlossene Essbereich bietet ebenfalls einen direkten Terrassenzugang und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Im Untergeschoss befinden sich die Schlafräume, die über einen Lichthof miteinander verbunden sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang durch die Ankleide zum Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne runden das Wohnangebot ab. Vom Untergeschoss aus sind sowohl der uneinsehbare Terrassenbereich mit dem großen, beheizbaren Pool als auch die Garage direkt erreichbar. Neben praktischen Abstellräumen befindet sich hier zudem ein großzügiger Weinkeller.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Gerlingen
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
230
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
486
BAUJAHR
1975
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10181/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1975, Kennwert 202 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Holz, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails
  • Beheizbarer Pool
  • Großzügige Terrasse
  • Offener Kamin
  • Einbauküche
  • Ankleide
  • Bad en Suite mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche
  • Hell geflieste Bäder
  • Bodentiefe Fenster
  • Parkett im Wohnbereich, Teppichboden in den Schlafräumen
  • Öl-Zentralheizung, Heizungsleitungen neu verlegt, Öltank saniert (2004)
  • Dach energetisch saniert (2006)
  • Weinkeller
  • Überlange, geräumige Garage mit direktem Zugang
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