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Hausansicht
Terrasse
Kaminzimmer
Hausansicht
Garten
Balkon
Wohnen
Wohnen/Essen
Essen
Küche
Schlafen
Masterbad
Flur
Flur
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
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Eingangsbereich
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss

Ein Zuhause mit Charakter:

Freistehendes Haus mit idyllischem Gartenparadies

Sindelfingen

850.000,00
Kaufpreis in €
156
Wohnfläche in ca. m²
737
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1972/1973 nach den Plänen des Architekturbüros Fritz Schneider errichtet und befindet sich seit der Fertigstellung im Besitz derselben Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen vollständig unterkellerten Bereich und bietet insgesamt eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kaminbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ermöglicht kurze Wege zum Essbereich und vereint Funktionalität mit Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Wohnebene. Im Untergeschoss bietet das Haus bemerkenswert viel Nutzfläche. Neben einer Waschküche stehen zwei Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Weinkeller sowie der Heiz- und Öltankraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügig angelegte Garten mit Teich, beheiztem Schwimmbad und Außendusche. Die Gartenplanung stammt von dem Landschaftsarchitekten Wolfgang Miller. Über die Jahre ist eine gewachsene und abwechslungsreiche Gartenanlage entstanden, die vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Sindelfingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
7.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
156
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
737
BAUJAHR
1973
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10308/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1973, Kennwert 325,90 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H
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