Dieses exklusive Baugrundstück in begehrter Südhanglage bietet den idealen Rahmen für die Verwirklichung eines großzügigen Ein- bis Zweifamilienhauses in ruhiger, gehobener Nachbarschaft. Der bestehende Bebauungsplan eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine großzügige Bebauung. Große Fensterfronten, sonnige Terrassen, ein Garten auf mehreren Ebenen und der spektakuläre Blick ins Tal bieten hierfür beste Voraussetzungen. Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt: - Reines Wohngebiet (WR) - Zahl der Vollgeschosse (Z): 2 - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 - Baumassenzahl (BMZ): k.A. - Dachneigung: max. 28° Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen ersten Kontakt zu Architekten und Planern her, die Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beraten und begleiten. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich.

• –Außergewöhnlich großes, unbebautes Grundstück mit insgesamt ca. 1.603 m²
• –Traumhafte Südhanglage mit viel Sonne und freiem Blick
• –Ruhiges, gewachsenes und gehobenes Wohnumfeld mit hochwertiger Bebauung
• –Flexibel planbar nach den Vorgaben des Bebauungsplans für ein großzügiges Wohnhaus

Ideal für individuelle Wohnkonzepte:

• –Familien mit Platzbedarf: Kinder finden hier einen sicheren, ruhigen Ort zum Aufwachsen mit viel Natur vor der Haustür und großzügigen Räumen im Haus.
• –Generationenübergreifendes Wohnen: Die Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks ermöglichen die Planung eines Hauses mit zwei separaten Wohneinheiten. So können Großeltern, Eltern und Kinder nah beieinander wohnen und zugleich ihre Privatsphäre bewahren.
• –Wohnen und Arbeiten: Verbinden Sie das berufliche Leben mit dem privaten Rückzugsort. Ein separates Büro, eine Praxis oder ein Atelier im Haus oder als Einliegerwohnung lassen sich ideal integrieren.