E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Charmantes Vierfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick in Halbhöhenlage des Stuttgarter Nordens
Wohn-/Essbereich
Hausansicht
Garten
Aussicht
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Grundriss-Skizze Gartengeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Schnitt-Skizze
Wohn-/Essbereich
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Garten
Aussicht
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Grundriss-Skizze Gartengeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Schnitt-Skizze

- Herrlicher Panoramablick -

Charmantes Vierfamilienhaus

in Halbhöhenlage des Stuttgarter Nordens

Stuttgart

1.950.000,00
Kaufpreis in €
436
Wohnfläche in ca. m²
833
Grundstücksfläche in ca. m²

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, die durchdacht in eine 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt sind. Die modern geschnittenen Grundrisse der Wohnungen bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Sonnenterrasse und Gartenanteil erstreckt sich über ca. 82,70 m², gefolgt von der großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 162,00 m². Im Obergeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,48 m² und Südbalkon, während das Dachgeschoss eine schnucklige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,90 m² und ein zusätzliches Zimmer mit Bad von ca. 24,60 m² bietet. An der Immobilie wurden kontinuierlich Arbeiten und Erweiterungen durchgeführt: - 1936 Erstellung - 1946 Wiederaufbau / Instandsetzung des teilweise fliegergeschädigten Wohngebäudes - 1947 Ausbau Dachgeschoss und Erstellung eines Abstellraums - 1948 Erstellung eines Anbaus / Glasveranda Erdgeschoss-Wohnung - 1965 Erstellung Zimmer-Anbau auf der Nordseite Erdgeschoss-Wohnung - 1977 Balkon-Anbau auf der Südseite Erdgeschoss-Wohnung - 1984 Umbau des Dachgeschosses Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
14
WOHNFLÄCHE IN CA M²
436
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
833
BAUJAHR
1936
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9906/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1936, Kennwert 208 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails
  • Offener Kamin in der EG-Wohnung
  • Tageslichtbäder
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster aus 2005
  • Bodenbeläge: Parkett, Epoxidharz, Fliesen
  • Gas-Etagenheizungen aus 1988, 1992, 1996 und 1999
  • Dachrenovierung ca. 1998
  • Keller
  • Garten
  • 2 Garagen
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