E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am beliebten Kapellenberg in Grafenau-Döffingen
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Diele
Diele
Zimmer
Küche
Garten
Garten
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Hausansicht
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Diele
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Zimmer
Küche
Garten
Garten
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- Unverbaubare Aussichtslage -

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

am beliebten Kapellenberg in Grafenau-Döffingen

Grafenau

895.000,00
Kaufpreis in €
178
Wohnfläche in ca. m²
877
Grundstücksfläche in ca. m²

Im großzügigen Wohn-/Essbereich sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Der an der Südost-Seite gelegene Garten ist schön angelegt und uneinsehbar. Durch die Einliegerwohnung im Gartengeschoss eignet sich das Haus ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr, so dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. - Helle und große Zimmer - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und traumhaftem Ausblick - Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum - Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Sauna im Erdgeschoss - Weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss - Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad im Gartengeschoss - Große Terrasse, die das Haus von Osten bis Westen umgibt - Schön angelegter und uneinsehbarer Garten - Schöner Travertinboden im Erdgeschoss; Teppichboden im Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden - Dachflächenfenster vor ca. 10 Jahren gegen moderne Kunststofffenster getauscht - Öl-Zentralheizung - Doppelwandiger GFK-Kugeltank (10.000 l) im Vorgarten - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Grafenau
Ölheizung
Ja
ZIMMER
5.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
178
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
877
BAUJAHR
1979
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9907/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1979, Kennwert 220 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse G
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