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- Seltene Gelegenheit in Böblingens Top-Adresse -

Freistehendes Haus mit unverbaubarer Aussicht

Böblingen

1.490.000,00
Kaufpreis in €
222
Wohnfläche in ca. m²
447
Grundstücksfläche in ca. m²

Das im Jahr 1980 errichtete freistehende Einfamilienhaus wurde in Split-Level-Bauweise konzipiert und bietet dadurch eine interessante, nahezu ein-zigartige Raumstruktur mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Die versetzten Ebenen schaffen ein besonderes Wohngefühl und ermöglichen zugleich eine angenehme Trennung der einzelnen Lebensbereiche. Ein offener Kamin sowie großzügige Verglasungen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Technisch und optisch befindet sich die Immobilie in einem baujahrtypischen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein besonderes Highlight sind die mehreren, sichtgeschützten und nach Süden ausgerichteten Freisitze, welche alle über einen Zugang in den Garten verfügen und einen herrlichen Blick über Böblingen eröffnen. Durch die zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf der Eingangsebene befindet und ebenfalls über eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick verfügt, eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Böblingen
ZIMMER
5.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
222
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
447
BAUJAHR
1980
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10225/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1978, Kennwert 166 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Holz, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung / Objektdetails
  • Großzügiger, überdachter Haupt-Balkon in Süd-Ausrichtung
  • 2 weitere südlich ausgerichtete Terrassen
  • Kaum einsehbarer Garten
  • Unverbaubarer Weitblick über die Stadt
  • Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
  • Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang zur Waschküche und Speisekammer
  • Offen gestaltete Wohnbereiche durch Split-Level-Bauweise
  • Helle Räume durch großzügige Verglasungen
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Bidet
  • Praktische Ankleide mit Durchgang zum Schlaf- und Badezimmer
  • Vorrichtung für eine Sauna im Gartengeschoss
  • 2 Gäste-WCs mit Fenster
  • Elektro-Zentralheizung
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus
  • Einliegerwohnung mit Dachterrasse und Aussicht
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