Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 erzählt die Geschichte einer vergangenen Zeit – und bietet gleichzeitig die seltene Chance, etwas ganz Neues entstehen zu lassen. In sanierungsbedürftigem Zustand wartet es darauf, mit frischen Ideen und moderner Handschrift zu neuem Leben erweckt zu werden. Die versetzten Ebenen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen eine spannende, großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten sowie auf die sonnige Süd-West-Terrasse – perfekte Orte, um die Ruhe und Natur zu genießen. Der Eingangsbereich empfängt Sie auf einer Zwischenebene mit Diele und Garderobe. Von hier aus erschließen sich sowohl die unteren Wohnräume mit Küche und Gäste-WC als auch die oberen Schlafbereiche mit drei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer sowie Bad und separatem WC. Das Untergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen, Heizraum und Waschküche zusätzlichen Platz und Funktionalität. Eine angebaute Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in absoluter Traumlage direkt am Waldrand – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die begeistert – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich aktuell im ursprünglichen, baujahrtypischen Zustand und erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Sie verfügt über folgende Merkmale: - Absolut ruhige Lage direkt am Waldrand - Gebäude mit versetzten Ebenen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten - Keller-, Abstellräume und Heizraum im Untergeschoss - Waschküche in der Zwischenebene mit Zugang nach Außen - 2 Balkone - Terrassen und Freisitze in Süd-West-Ausrichtung - Schönes, ebenerdiges Grundstück mit altem Baumbestand - Garage und davorliegende Stellplatzmöglichkeit Alternativ ist auch eine Neubebauung nach Bebauungsplan der Stadt Gerlingen "Waldsiedlung" mit folgenden Bestimmungen möglich: - Reines Wohngebiet (WR) - GRZ (Grundflächenzahl): 0,25 - GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5 - 1 bis 1 1/2 geschossige Bauweise (Nordseite 1-geschossig, Südseite 2-geschossig) - Dachneigung 20°, Flachdachpfannen - Offene Bauweise