E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Seltene Gelegenheit auf der Schillerhöhe: Großes Baugrundstück in exponierter Lage
Grundstück
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Ausblick
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Ausblick

- Seltene Gelegenheit auf der Schillerhöhe -

Großes Baugrundstück in exponierter Lage

Gerlingen

1.230.000,00
Kaufpreis in €
8
Zimmer
178
Wohnfläche in ca. m²
810
Grundstücksfläche in ca. m²
810
Fläche teilbar ab (m²)

Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut und eignet sich aufgrund der höheren Ausnutzbarkeit für eine größere, exklusive Neubebauung mit einem Villenanwesen. Nachfolgend ein Auszug der Vorzüge und Möglichkeiten durch eine Neubebauung des Grundstücks: - Exklusive, bevorzugte Wohn- und Aussichtslage - Schöner, eingewachsener Gartenbereich mit gut nutzbarer Grundstücksfläche - Neubebauung mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss möglich - Bestehender Garagenbau (Bestandsschutz), evtl. umnutzbar in Wohnraum/Atelier Vorgaben des Bebauungsplans Schillerhöhe: - Grenzabstände: 3 m - Traufhöhe: max. 7 m - Dachform: allseitig abgewalmt, Dachneigung nicht mehr als 45 Grad, kleinere Einzelgauben zulässig - Nebengebäude: bis ca. 25 m² Grundfläche und max. 4 m Höhe zulässig Alle baurechtlich gemachten Angaben sind unverbindlich und in Abstimmung mit dem Baurechtsamt zu verifizieren.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Grundstück
ORT
Gerlingen
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
178
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
810
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9895/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1930, Kennwert 269 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse H
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