Das unbebaute Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage, ein Ein- bis Zweifamilienhaus ganz nach individuellen Vorstellungen zu realisieren und persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt: - WA (Allgemeines Wohngebiet) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Anzahl der Vollgeschosse: 2 Die Baukennzahlen des Bebauungsplans lassen eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks zu.