E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Historischer Charme trifft Wohngefühl! Charaktervolles Einfamilienhaus mit Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Draufsicht
Innenbereich
Küche
Schwedenofen
Kachelofen
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Bad
Gäste-WC
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Gäste-WC
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
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Grundriss-Skizze Dachgeschoss

Historischer Charme trifft Wohngefühl!

Charaktervolles Einfamilienhaus mit Garten

Engen

auf Anfrage
Kaufpreis in €
176
Wohnfläche in ca. m²
452
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem 19. Jahr- hundert wurde 1984 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sichtbare Holzbalken, eine offene Galerie, ein traditioneller Kachelofen sowie ein Schwedenofen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden Terrassen sowie in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet. Eine groß- zügige Garage mit angrenzenden Werkstatt- und Lagerräumen ergänzt das Platzangebot perfekt. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Solarthermieanlage mit zwei Pufferspeichern unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und zugleich Wert auf ein großzügiges Raumangebot sowie moderne Technik legen.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Engen
ZIMMER
4.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
176
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
452
BAUJAHR
ca. 1900
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10293/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1984, Kennwert 73,70 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse B
Ausstattung / Objektdetails

Nachfolgend die Ausstattungsdetails im Über-blick:

  • Charaktervolles Einfamilienhaus
  • Ursprüngliches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, Anbau von 1984
  • 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
  • Sichtbare Holzbalken und offene Galerie
  • Kachel- und Schwedenofen
  • 2 Terrassen, Garten
  • Großzügige Garage, Werkstatt und Lagerräume
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie Solarthermieanlage und Gas-Zentralheizung
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