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RARITÄT! Einfamilienhaus in Bestlage

mit Fernblick und tollem Süd-West-Garten

Stuttgart

1.490.000,00
Kaufpreis in €
186
Wohnfläche in ca. m²
501
Grundstücksfläche in ca. m²

Das vom Architekten Roland Kiemlen entworfene Einfamilienhaus wurde über viele Jahre von der Stuttgarter Malerin Annemarie Moddrow-Buck und ihrer Familie bewohnt sowie künstlerisch geprägt. Die Architektur überzeugt durch eine präzise Durcharbeitung von Proportionen, Schnitten und einer durchdachten Raumabfolge, die funktionale Klarheit mit hoher Wohnqualität verbindet. Das Gebäude befindet sich weitgehend in einem historisch authentischen, unverbauten Zustand und bietet ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss führt der repräsentative Eingangsbereich in den zentralen Wohnbereich, der sich durch große Fensterfronten zum eingewachsenen Süd-West-Garten und der sonnigen Terrasse öffnet. Die Grüneinfassung bietet dabei optimalen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separierten Bibliotheksbereich, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Obergeschosses bildet das lichtdurchflutete Atelier mit inspirierendem Blick in die Natur und die ferne Landschaft. Zudem befinden sich hier Schlaf- und Wohnräume mit teilweisem Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit einem separaten Badezimmer samt Dusche, das sich ideal als Gäste-, Teenager- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Über die zentrale Treppe ist das Untergeschoss erreichbar, das neben dem direkten Zugang zur Garage auch die Waschküche sowie viel Platz für Hobby, Arbeit und Lagerung bietet. Das Haus präsentiert sich in einer renovierungsbedürftigen Substanz und bietet damit die perfekte Basis, um den stilvollen Mid-Century-Charakter zu bewahren und mit modernen Wohnstandards zu verbinden.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
Ölheizung
Ja
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
186
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
501
BAUJAHR
1966
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10296/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1966, Kennwert 233,30 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse G
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