Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder dem klassischen Eigennutzer. Die Immobilie ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, wodurch sich vielfältige Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten ergeben. Die Wohnungen verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster, die im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen eingebaut wurden. Darüber hinaus befindet sich das Gebäude insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, weist jedoch einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, der künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss und der Bühne weiteres Ausbau-potenzial. Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzflächen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus solider Sub-stanz, Entwicklungspotenzial und flexibler Nutzbarkeit in einer gefragten Wohnlage.