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Balkon mit Ausblick
Ausblick
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Bad
Bad
Fitnessraum
Flur
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Aufzug
Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
Balkon mit Ausblick
Ausblick
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Bad
Bad
Fitnessraum
Flur
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Aufzug
Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool

- Architektur trifft Luxus -

Ein Refugium auf drei Ebenen in exklusiver Lage

Stuttgart

auf Anfrage
Kaufpreis in €
4
Zimmer
449
Wohnfläche in ca. m²

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Über einen privaten Eingangsbereich gelangen Sie in einen hellen, unterirdischen Flur, der absolute Privatsphäre garantiert. Von hier bringt Sie ein Aufzug direkt in die Hauptwohnebene – und damit in den Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Anwesens. Im Obergeschoss entfaltet sich der gesamte Wohn-, Ess- und Küchenbereich wie eine großzügige Bühne für das Leben. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick über die Stadt, während der elegante Wohnbereich mit Ethanol-Kamin zum Verweilen einlädt. Die offene Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit einem exklusiven La-Cornue-Herdsystem, Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühlschränken, wird zum Herzstück für kulinarische Erlebnisse. Von hier betreten Sie auch den großzügigen Balkon, der hoch über der Stadt liegt und den Blick weit in die Ferne schweifen lässt – ein Platz, der zum Frühstück im ersten Sonnenlicht oder zu entspannten Abenden unter freiem Himmel einlädt. Durch einen Steg gelangen Sie in den privaten Außenbereich, der wie ein luxuriöses Resort wirkt: Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage glitzert in der Sonne, umrahmt von einer großzügigen Lounge- und Chillout-Zone mit bequemen Sitzinseln und Sonnendecks. Die stilvolle Outdoor-Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen unter freiem Himmel ein – vom entspannten Barbecue mit Freunden bis hin zum stilvollen Dinner bei Sonnenuntergang, während die Lichter der Stadt langsam erwachen. Hier wird jeder Sommerabend zu einem Ereignis, das in Erinnerung bleibt. Über eine elegante Treppe oder den Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsorten gewidmet ist. Zwei luxuriöse Schlafsuiten – jeweils mit eigener Ankleide und WC – bieten höchsten Komfort. Das zentrale und großzügige Masterbad beeindruckt mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und edlen Fantini-Armaturen. Von hier aus öffnet sich ein weiterer Balkon, der mit seiner Weite und dem Blick über die Stadt den Start in den Tag zu einem besonderen Moment macht. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet. Hier erwarten Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnesszone. Durch große Schiebetüren betreten Sie die private Terrasse mit traumhaftem Jacuzzi – ein Rückzugsort, der Körper und Geist verwöhnt und Sie den Alltag vergessen lässt. Edle Materialien wie gebürstetes Eichenparkett, ein durchdachtes Lichtkonzept, modernste Smart-Home-Technik und ein umfassendes Sicherheitssystem verbinden sich mit großzügigen Außenbereichen, Garagen und zusätzlichen Nutzräumen zu einem Anwesen, das in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Ihre Vorstellungen von Luxus Wirklichkeit werden.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
4
WOHNFLÄCHE IN CA M²
449
BAUJAHR
2009
Garage / Stellplatz
5
PROVISION
2,00 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10124/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 2009, Kennwert 43 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A
Ausstattung / Objektdetails
  • Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Fensterfronten, Zugang zum Balkon und einzigartigem Ausblick
  • Außergewöhnliche Poggenpohl-Küche mit Kücheninsel, integriertem Miele-Kaffeeautomaten, Doppeltür-Sub-Zero-Kühlschrank, zwei Weinkühlschränken sowie großem La-Cornue-Herdsystem (Gas, Tepanyakigrill, Wok, zwei Backöfen)
  • Lichtdurchflutete Schlafsuiten mit übergroßen Dachflächenfenstern, jeweils eigener Ankleide und eigenem WC
  • Überdimensionales Luxusbad mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, zwei Waschtischen, Fantini-Armaturen und Balkonzugang mit breiter Fensterfront und beeindruckendem Ausblick
  • Maßgefertigte Einbau- und Garderobenschränke in Schlafräumen und Flurbereichen für perfekte Ordnung
  • Exklusive Fitness- und Wellnessetage mit Sauna (Klafs), Granit-Dampfbad (Klafs), Dusche, großzügigem Fitnessbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi
  • Hochwertiges, gebürstetes Eiche-Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
  • Repräsentativer Flurbereich, der die Ebenen elegant miteinander verbindet
  • Drei geräumige Nutzräume im Untergeschoss als zusätzlicher Stauraum
  • Klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für perfekte Lagerung
  • Vom Obergeschoss führt ein Steg direkt in den weitläufigen Outdoorbereich in Süd-West-Ausrichtung mit Pool, Lounge- und Chillout-Zonen
  • Moderne Outdoor-Küche mit Gasgrill, zwei Ausziehkühlschränken und Eiswürfelmaschine für stilvolle Abende unter freiem Himmel
  • Beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage für aktive Erholung und Entspannung
  • Terrasse im Erdgeschoss mit eigenen Jacuzzi als private Wohlfühloase
  • Zwei Balkone (Ober- und Dachgeschoss) in Nord-Ost-Ausrichtung mit unvergleichlicher Aussicht
  • Edler Kebony-Terrassenbelag für ein exklusives Ambiente im Freien
  • Drei zusammenhängende Garagen mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze
  • Barrierefreier Aufzug zu allen Wohnebenen
  • Fußbodenheizung und Kühlung, Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoss
  • Energieeffiziente Erdwärmepumpe als Heizsystem
  • Smart-Home-Steuerung für Licht, Beschattung, Heizung und Klima sowie eine umfassende Videoüberwachung mit acht Kameras
  • Hochwertiges Soundsystem im Innen- und Außenbereich sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit Downlights, Trivum-System und Occhiolampen
  • Automatisches Bewässerungssystem für die Außenanlage
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