Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Bauhausstil verbindet die Ruhe einer Sackgassenlage mit beeindruckenden Fernblicken und einem flexibel nutzbaren Wohnkonzept. Die Hauptwohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche wird durch eine separate, komplett eigenständig nutzbare zweite Wohneinheit ergänzt. Mit einem hohen Qualitätsanspruch wurde diese Immobilie fortlaufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Nachfolgend nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale:

Im Erdgeschoss:

• –Kaminzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Wohnbereich, geteilt durch eine Schiebetüre
• –Wohn- und Essbereich mit abgehängter Decke und eingebauten Strahlern
• –Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten
• –Lichtdurchfluteter Essbereich; die aktuell bestehende Raumtrennung zur Küche kann mühelos entfernt werden, dadurch entsteht ein großer Essbereich mit offener Küche
• –Schönes und gepflegtes Echtholz-Parkett im Wohnbereich
• –Direkter Zugang zum schönen Garten über eine Außentreppe

Im Obergeschoss:

• –Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Ankleide
• –Schönes und gepflegtes Echtholz-Parkett in den Schlafräumen
• –Voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, 2 Waschbecken und Oberlicht
• –Gäste- oder Kinderzimmer mit Wasseranschluss und Zugang zum Balkon
• –Schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie ein nach Nordosten ausgerichteter Balkon

Im Gartengeschoss:

• –Vollwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten sowie einem Kellerraum
• –Voll ausgestattetes Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• –Schlafzimmer und Arbeitszimmer jeweils mit direktem Zugang in den Garten
• –Diverse Kellerräume und eine Waschküche (zur Hauptwohnung gehörend)
• –Schön gestalteter Garten mit chinesischen Akzenten und einem hohen Maß an Privatsphäre

Allgemeines:

• –Öl-Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2009; Regulierung durch eine außentemperaturabhängige Steuerung mit Tag- und Nachtschaltung
• –Dachsanierung einschließlich Dämmung in 2015/2020
• –Solaranlage mit 5 Sonnenkollektoren und 800 Liter Pufferspeicher für die Warmwasserbereitung
• –Elektrische Rollläden an allen großen Fenstern mit gedämmten Rolllädenkästen
• –Großzügige Doppelgarage mit fernbedienbarem Garagentor
• –1 Außenstellplatz vor der Doppelgarage