Die Liegenschaft präsentiert sich dank laufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei ein- und zweiseitig angebauten Mehrfamilienhäusern mit separater Unterkellerung und je einem Treppenaufgang. Die Häuser befinden sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurden laufend instandgehalten. Zuletzt wurden im Zuge größerer Sanierungsarbeiten im Jahr 2008 die Dächer beider Gebäude neu gedeckt und die Fassaden renoviert. Die überwiegende Anzahl der Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen (insgesamt 14) ausgestattet, in den restlichen Wohnungen sind Einzelöfen vorhanden. In 8 Wohnungen befindet sich das Bad in der Küche, in den restlichen 12 Wohnungen sind Bad und Küche getrennt. In den beiden Gewerbeeinheiten ist kein Bad vorhanden. Für sofortiges Optimierungspotenzial sorgen insgesamt 5 leerstehende Wohneinheiten. In einem der beiden Gebäude ist zudem, unter Vorbehalt einer baurechtlichen Genehmigung, der Ausbau des Dachbodens zu weiterem Wohnraum denkbar.
Ausstattungsdetails:
