E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Idyllisch wohnen am Fuße der Weinberge mit Freiraum für individuelle Entfaltung
Hausansicht
Hausansicht/Lage
Umgebung
Hausansicht
Essen und Wohnen
Essen
Atelier
Treppenaufgang
Zimmer
Zimmer
Austritt
Balkon
Schlafen
Bad
Terrasse
Terrasse
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Atelier
Treppenaufgang
Zimmer
Zimmer
Austritt
Balkon
Schlafen
Bad
Terrasse
Terrasse

Idyllisch wohnen am Fuße der Weinberge

mit Freiraum für individuelle Entfaltung

Stuttgart

795.000,00
Kaufpreis in €
230
Wohnfläche in ca. m²
858
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und in den Jahren 1958 sowie 1969 durch Anbauten (Atelier) erweitert. Im Jahr 1955 entstand zudem eine Doppelgarage. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über dem Atelier befindet sich eine große, teilweise überdachte Terrasse. Das Gebäude wurde laufend renoviert, befindet sich jedoch insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
230
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
858
BAUJAHR
1936
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10304/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1937, Kennwert 413,20 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse H
Ausstattung / Objektdetails
  • –Gaszentralheizung im Haupthaus
  • –Gasetagenheizung im Atelier
  • –Holzfenster teilweise mit Isolierverglasung
  • –Kunststoffrollläden, vereinzelt Klappläden aus Holz
  • –Bodenbeläge: Solnhofer Platten, Stirnholzboden, Fliesen, Laminat, PVC
  • –3 Bäder, davon 2 mit WC, sowie 2 zusätzliche separate WCs
  • –Großzügiges Atelier mit weitläufigen Fensterflächen zur vielfältigen Nutzung geeignet
  • –Große, teilweise überdachte Dachterrasse über dem Atelier
  • –Überdachter Sitzplatz am Küchenausgang mit Blick in die Weinberge
  • –West-Balkon im Obergeschoss
  • –Garten mit kleinem Gartenhaus
  • –Doppelgarage
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