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Historische Eleganz trifft auf modernen Luxus!

Dach-Maisonette in Jugendstil-Ensemble

Stuttgart

auf Anfrage
Kaufpreis in €
4.5
Zimmer
167
Wohnfläche in ca. m²

Das denkmalwürdige Ensemble wurde 2020 vollumfänglich und aufwendig kernsaniert. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstand im Dachgeschoss eine spektakuläre Dach-Maisonette mit unvergleichbarem Penthouse-Charakter. Das lichtdurchflutete Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine offene Galerie. Ein Personenaufzug führt Sie direkt auf Ihre Wohnebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch edles Fischgrät-Parkett mit dunkler Wenge-Ader, einem dreiseitigen Kaminofen sowie einer maßgefertigten SieMatic-Premium-Küche samt separater, diskreter Speisekammer besticht. Auf der oberen Ebene beeindruckt der private Masterbereich mit hohen, offenen Decken und einem modernen, offenen Bad-Schlaf-Konzept. Drei Balkone eröffnen fantastische Weitblicke über die Stuttgarter Dachlandschaft und ins idyllische Grün der Hasenbergsteige. Eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft garantiert hier höchste Werthaltigkeit.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
4.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
167
BAUJAHR
1907
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10297/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1907, Kennwert 115,50 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails
  • Maßgefertigte SieMatic-Premium-Küche mit Bora-Kochfeld, Miele-/Bosch-Geräten, Warmhalteschublade, Weinkühlschrank, Quooker-Armatur und separater Speisekammer
  • Private Master-Suite mit offenem Bad-Schlaf-Konzept, freistehender Wanne und Regendusche sowie stilvolles Gästebad mit Regendusche und Design-Armaturen (Dornbracht/Vola)
  • Fischgrät-Parkett mit umlaufender Wenge-Ader, dreiseitiger Kaminofen und maßgefertigte Schreiner-Einbauten
  • KNX-SmartHome-Steuerung, integrierte Klimaanlage sowie Heimkino (deckenintegrierte Leinwand und Beamer) mit Bose-Soundsystem
  • Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum und privater Spielplatz auf dem Anwesen
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