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Hausansicht
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
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Grundriss-Skizze Dachgeschoss

Zauberhaftes, repräsentatives Anwesen

in prominenter Nachbarschaft

Stuttgart

3.800.000,00
Kaufpreis in €
382
Wohnfläche in ca. m²
1.082
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Anwesen wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen, teilweise einzigartigen Unikaten versehen und erfüllt alle Ansprüche an ein stilvolles, elegantes Wohnen. Eine gelungene Raumeinteilung bietet Platz für jegliche Anforderung an bequemes Wohnen. Sowohl Familien mit Kindern, als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind möglich. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich die stilvolle Ville in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das uneinsehbare Grundstück bietet Ruhe und eine perfekte Privatsphäre. Die Immobilie weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf: - Repräsentatives Entrée mit Marmorböden - Einbauküche - Hochwertige Marmor-Bäder - Schön angelegter Garten mit Springbrunnen und Pavillon - Hydraulisch betriebener Aufzug über alle Ebenen - Schwimmbadbereich mit Sauna, Dusche und Ausgang in den Garten - Murano-Lüster-Kronleuchter im gesamten Haus - Stilgetreue, bodentiefe, weiße Holzsprossenfenster mit elektrischen Klappläden - Parkettböden - Alarmanlage mit Verbindung zur Sicherheitsfirma - Neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
Ölheizung
Ja
WOHNFLÄCHE IN CA M²
382
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.082
BAUJAHR
1981
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9794/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1981, Kennwert 117 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse D
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